در مرکز توکیو جایی که قیمت زمین بسیار بالا شما را پیدا خواهد کرد عرضه بزرگتر از آپارتمانهمانطور که شما در خارج از منطقه مرکزی شما را پیدا خواهد کرد بیشتر در خانه ها و آپارتمان کمتر است. مناطق تجاری مانند و توکیو ایستگاه باید بیشتر ساختمان های اداری و چند آپارتمان. در واقع منطقه در مقابل ایستگاه توکیو ندارد ساختمان های آپارتمانی. این بیسید مناطق کار کنن با های های بسیار زیادی عرضه نسبتا جدید آپارتمان ها و قیمت ها تمایل به کاهش در هر متر مربع از مناطق نزدیک به روپونگی و.
این بیسید مناطق نیز ساخته شده بر روی زمین اصلاح برخی از آن آلوده است.
اخیر توهوکو زلزله باعث شدید مایع به زمین اصلاح شده در منطقه در یوریسو.
این باعث موقت اما شیب دار رها کردن در تقاضا برای آپارتمان های ساخته شده در جزیره ساخته اما تقاضا بهبود پس از سال المپیک تابستانی اعلام شد.
بسیاری از عوامل خواهد شد بحث در مورد قیمت در هر متر مربع و یا هر (یکی. این است که اغلب استفاده می شود به عنوان یک معیار که در مقایسه با آپارتمان. آپارتمان های ساخته شده به زلزله کدهای ممکن است به طور قابل توجهی ارزان تر از جدیدتر آپارتمان, اما, مگر اینکه آنها بسیار مطلوب مکان آنها ممکن است به اثبات می شود سخت تر به اجاره و یا فروش در آینده است.
اکثر آپارتمان ها در ژاپن هستند موروثی است.
این به این معنی آپارتمان همراه با مالکیت بخشی از زمین های تحت ساختمان است. نیز وجود دارد مال الاجاره آپارتمان در ژاپن و در توکیو مانند پارک دادگاه. در ژاپن آن است که زمین که دارای ارزش آن نه آپارتمان, بنابراین مطمئن شوید که به بررسی کنید که حقوق مالکیت زمین. یک ملک موروثی آپارتمان خواهد شد که مالکیت زمین نسبت استفاده شده است که برای محاسبه حجم تقریبی زمین گنجانده شده است. زمین مالکیت اندازه بستگی به اندازه کل از بلوک از زمین تعداد واحد و فرد اندازه آپارتمان. به عنوان یک آپارتمان سنین ساختمان ارزش مستهلک خواهد شد برای حسابداری دلایل اما ارزش زمین ممکن است باقی بماند و یا همان قدر ارزش است. برای جدیدتر آپارتمان, زمین و مالکیت ممکن است برای حساب کاربری هفتاد از قیمت فروش در حالی که زمین در مالکیت یک آپارتمان ممکن است تا از قیمت فروش است. مالکیت زمین است که به طور معمول کوچکتر برای یک آپارتمان و این بسیار جذاب برای کسانی که به دنبال کاهش مالیات بر ارث بار. آپارتمان های فروخته شده توسط توسعه دهندگان معمولا دارای ده سال گارانتی در برابر نقص در حالی که ساختمان های قدیمی تر خواهد شد که تنها سه ماه تا دو سال گارانتی بسته به اینکه آیا فروشنده خصوصی یک فرد یا شرکت است. متوسط عمر مفید یک ساختمان در حدود شصت سال, اگر چه هنوز هم وجود دارد, ساختمان های اطراف. به عنوان یک ساختمان سنین از آن می شود بیشتر هزینه تعمیر و نگهداری. در نهایت یک انتخاب ساخته شده است توسط ساکنان به بازسازی. یک چیز برای آگاهی از زمانی که به دنبال در آپارتمان است که آیا این ساختمان بیش از ظرفیت فعلی نسبت یا محدودیت ارتفاع. به عنوان قوانین منطقه بندی در طول زمان تغییر ساختمان ممکن است ساخته شده است به قبلی قوانین منطقه بندی در حالی که زمان بندی قوانین تنها اجازه کوچکتر ساختمان ساخته شود.
به این معنی که شما می توانید تا پایان با یک آپارتمان کوچکتر و ممکن است برای کمک بیشتر به -هزینه های ساخت و ساز.
در این موارد می توان آن را دشوار است برای گرفتن مالکان به توافق برسند به خوبی توسعه.
یک ساختمان در نزدیکی ایستگاه در حال حاضر تحت این مشکل به عنوان ساختمان بیش از زمان محدودیت ارتفاع. گاهی اوقات توسعه دهندگان می تواند به دست آوردن تایید برای ساخت یک ساختمان بزرگتر با ترکیب فضای عمومی مانند پارک به طراحی جدید. وجود دارد همچنین ساختمان هایی که زیر ظرفیت فعلی نسبت. این به این معنی است که یک مقدار بزرگتر ساختمان می تواند جایگزین یک جریان است. در این وضعیت واحد صاحبان کمتر احتمال دارد به تحمل بار هزینه های ساخت و ساز به عنوان یک توسعه دهنده ممکن است انجام این پروژه در بازگشت برای واحدهای اضافی که آنها پس از آن می توانید فروش. این بسیار نادر است اما یک نقطه ضعف برای یک آپارتمان است که بانک ها به طور کلی ارائه وام های کوچکتر به عنوان ارزیابی خود را تمایل به پایین تر است, آپارتمان به طور معمول کوچکتر از همتایان غربی خود است.
دو و یا سه اتاق خواب آپارتمان در ژاپن ممکن است بین پنجاه تا هفتاد متر مربع است.
آپارتمان بزرگتر بیش از صد متر مربع هستند و در تعداد کمتری به عنوان توسعه دهندگان ژاپنی تمرکز بر نوع کوچکتر آن هستند راحت تر به فروش می رسانند. آپارتمان بیش از متر مربع در حال نادر در به تازگی ساخته شده است آپارتمان, اما به احتمال زیاد یافت می شود در اجاره ساختمان با هدف مهاجرت در بازار و همچنین در ساختمان های قدیمی تر از و. آگهی اندازه یک آپارتمان اشاره به داخلی منطقه واحد و شامل فضای بالکن و آسانسور و راهرو و یا پارک خودرو. آن محاسبه شده است با استفاده از کعبه- روش است که اندازه گیری از خط وسط یا میانه آپارتمان بیرونی دیوار. روش دیگری وجود دارد به نام -نوری است که اندازه گیری از داخل دیوار. این است تنها مورد استفاده برای ثبت نام رسمی اهداف است. در ژاپن و جنوب رو به اتاق دریافت بیشتر نور خورشید در طول روز و معمولا در قیمت حق بیمه. شمالی-جنوبی آپارتمان تمایل به دریافت حداقل مقدار از نور خورشید است و می تواند تیره. بر اساس یک نظرسنجی توسط آزمایشگاه شمالی-جنوبی واحد تمایل به افزایش در ارزش پس از خرید از توسعه در حالی که جنوبی واحد تمایل به سقوط. در هنگام محاسبه هزینه های ماهانه وام مسکن خود را به یاد داشته باشید برای اضافه کردن ساختمان مدیریت و سایر هزینه های ساختمان به مطمئن شوید که شما هنوز هم در داخل بودجه خود را. این هزینه ها به شرکت مدیریت اجرا می شود که این ساختمان و آن مناطق رایج است. این است که به اشتباه با مدیریت اموال هزینه های که در حال شارژ توسط یک عامل املاک و مستغلات اگر آنها پیدا کردن یک مستاجر برای اموال خود را. مدیریت هزینه بالاتر خواهد بود برای یک ساختمان با ویژگی های از قبیل زندگی می کنند سرپرست بالا امنیت خدمات دربان. آنها نیز بالا خواهد بود اگر ساختمان دارای تعداد کمی از واحدهای که کمتر واحد برای به اشتراک گذاشتن هزینه های. این هزینه رفتن به سمت غرق شدن صندوق' استفاده شده است که برای برنامه ریزی و تعمیرات لازم و تعمیر و نگهداری ساختمان بیش از زندگی خود را. برخی از ساختمان ها ممکن است هزینه های که در حال برنامه ریزی برای افزایش پس از تعداد معینی از سال در حالی که ساختمان های دیگر ممکن است یک هزینه ثابت است که افزایش نمی یابد بدون موافقت واحد صاحبان. ساختمان انجمن (ساخته شده از صاحبان آپارتمان) می تواند در نهایت رای به تغییر هزینه ها. هنگامی که خرید جدید از یک توسعه دهنده شما همچنین ممکن است مجبور به پرداخت هزینه زیادی در صف مقابل در هنگام خرید آپارتمان همراه با معمول هزینه های ماهانه. یک ساختمان جدید نیز به احتمال زیاد به یک برنامه است که به تشریح زمانی که پرداخت های اضافی به علت در سال آینده است. اگر تعمیر صندوق هزینه های بسیار کم خطر وجود دارد که نمی خواهد به اندازه کافی پول برای پرداخت برای هر مقیاس بزرگ ساختمان تعمیرات. درخواست نماینده املاک و مستغلات برای بررسی زمان تعادل در تعمیر صندوق و ارائه تاریخچه ای از گذشته و تعمیرات ساختمان. مدیریت و تعمیر صندوق هزینه های محاسبه شده توسط این اندازه داخلی آپارتمان. آنها تمایل به محدوده هر نقطه از سه صد و شش صد ین متر مربع در هر ماه اما ممکن است در برخی از ساختمان ها است. برخی از آپارتمان ها ممکن است شامل استفاده از حقوق به یک یا بیشتر که در این صورت شما مجبور به پرداخت هزینه ماهانه برای پارکینگ این که آیا شما یک ماشین یا نه.
دیگر آپارتمان ها ممکن است داخل ساختمان, اما نه همراه با واحد که بدان معنی است که شما فقط مجبور به پرداخت اگر شما نیاز به اجاره یک.
متوسط پارکینگ در مرکز توکیو حدود, ین ماه, اما ممکن است به عنوان بالا به عنوان, ین در ماه است.
بسته مدیریت, آیین نامه, شما ممکن است مجاز به اجاره پارکینگ خود را به دیگری ساکن است. اجاره به کسی که در خارج از ساختمان ممکن است اجازه داده شود در برخی از ساختمان های, اما در بسیاری از موارد از آن ممنوع است. معمولا وجود دارد دو نوع از پارک خودرو های موجود: تخت پارکینگ و ماشین پارکینگ. تخت پارکینگ گران تر است در حالی که ماشین پارکینگ ارزان تر است به عنوان آن می تواند یک کمی کمتر و راحت برای استفاده است. بررسی محدودیت های اندازه ماشین پارک به عنوان برخی از و حتی اتومبیل های ورزشی با پایین ترخیص زمین مناسب ممکن است در ماشین پارکینگ.
ممکن است انواع دیگر هزینه های ماهانه بسته به ساختمان.
برخی از ساختمان های قدیمی تر ممکن است جداگانه آب گرم و حرارت مرکزی خنک کننده اتهامات در حالی که آپارتمان های مدرن نیست. اگر آپارتمان خصوصی سقف تراس یا باغ وجود دارد نیز ممکن است هزینه بر اساس اندازه فضای به بالکن و تراس و باغ هستند و از لحاظ فنی بخشی از ساختمان مشترک هستند و نه بخشی از منحصر به فرد خود را-در اختیار داشتن.
