روند خرید املاک و مستغلات در ژاپن - پلازا خانه های

نهایی چک کردن از اموال وضعیت انجام شده است در حضور هر دو فروشنده و خریدار استاموال چک برای دیدن اگر آن را منطبق با آنچه است که در این بیماری گزارش از اموال و لیست امکانات و تجهیزات در قرارداد فروش. وسایل و اتصالات نشانگر مرز هر گونه نشت و یا موریانه آسیب های تامین آب و زهکشی ، به طور معمول یک حقوقی فرآیندهای لازم ثبت نام برای انتقال مالکیت به خریدار است. آنها را بررسی کنید که آیا تمام اسناد و مدارک لازم آماده برای نرم افزار. خریدار پرداخت باقی مانده مبلغ ملک قیمت فروش به فروشنده. پرداخت و دریافت پول است که به طور کلی انجام شده توسط انتقال بانکی. هنگامی که پول منتقل شده است و یا در زمان تحویل و رسید صادر شده توسط فروشنده به خریدار است. اگر خریدار با استفاده از یک مسکن وام آن کاملا معمول است برای فرایند پرداخت در موسسه مالی است که ارائه وام مسکن وام. خریدار باید مسئول دارایی ثابت مالیات و هزینه مدیریت از تاریخ تحویل ملک.

هر مقدار پرداخت می شود محاسبه شده است در یک نرم افزار-نرخ پایه و اساس است.

خریدار پرداخت باقی مانده مبلغ و هزینه های دیگر و سپس دریافت کلید و اسناد آمده است که با اموال. این اسناد شامل گارانتی اسناد راهنما و قوانین مدیریت از امکانات و تجهیزات از اموال. پس از خرید یک ملک خریدار باید پرداخت خرید املاک و مستغلات مالیات. اداره مالیات با صلاحیت از اموال را ارسال خریدار تمام اسناد و مدارک لازم مربوط به مالیات است. خریدار نیاز به پرداخت مالیات در مهلت اعلام شده در اسناد و مدارک (در عرض سه تا شش ماه پس از خرید یک ملک).